Fallkullantie 3, 2h+kk+s

Kuvaus

Nyt myytävänä omalla saunalla varustettu huoneisto, joka on tilaratkaisultaan onnistunut. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevassa huoneistossa on juuri remontoitu kylpyhuone ja lasitettu länsiparveke. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella, puistomaisella alueella, jossa liikenteen melu ei häiritse. Yhtiön teknisestä kunnosta on pidetty hyvin huolta ja juuri nyt on valmistunut viimeisin suurempi peruskorjaushanke, jossa mm. uusitaan liki kaikki märkätilat. Tapanila on puistomainen kaupunginosa pääradan varressa. Täällä ovat hienot peruskorjatut talot 1900-luvun alusta sovussa uudemman asuntotuotannon kanssa. Koulut, päiväkodit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja lähin ruokakauppakin alle 500 metrin päässä. Alueella on myös useita puistoja ja liikuntamahdollisuuksia. Lähijuna vie tarvittaessa Helsingin keskustaan 15 ja lentokentälle 12 minuutissa viiden minuutin välein. Tapanilassa on monipuoliset paikalliset palvelut ja lisää on helposti saavutettavissa Malmilla ja Tikkurilassa. Mikäli on tarvetta saunalliselle pikkukodille ja tämä tuntuu sopivalta vaihtoehdolta, niin olethan yhteydessä.

Perustiedot

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneisto

2h+kk+s

Asuinpinta-ala

43.5 m²

Makuuhuoneita

1

Huoneita

2

Kerros

1. krs / 3

Porras

C

Asunnon numero

31

Rakennusvuosi

1991

Kunto

Hyvä

Omistusmuoto

oma

Rakennusmateriaali

betoni

Lämmitys

kaukolämpö

Energialuokka

E2018

Katto

harjakatto, tiili

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyypin kuvaus

harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

tiili

Parvekkeen suunta

länsi

Näkymä

Taloyhtiön pihamaa.

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiö

Asunto Oy Fallkulla

Rakennustyyppi

Kerrostalo

Kerrosluku

3

Asuntojen lukumäärä

109

Rakennusvuosi

1991

Isännöinti

Kontulan Huolto Oy, Patrick Lindman, patricklindman@kontulahuolto.fi, 09 3424 201

Huolto

huoltoyhtiö

Kaavoitus

Asemakaava

Tontin tiedot

Tontin pinta-ala

9020 m²

Tontin omistus

oma

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta

119 142 €

Velaton hinta

135 000 €

Hoitovastike

252,30 €/kk

Rahoitusvastike

108,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä

361,05 €/kk

Vesimaksu

25,00 €/kk

Vesimaksun tyyppi

henkilöluvun mukaan

Saunamaksu

16 €/kk

Autopaikkamaksu

15 €/kk

Remontit

Tehdyt remontit

2025 kylpyhuoneremontit 2024 korvausilmasuodattamien uusiminen, ilmanvaihtokanaviston ilmamäärien säätö, kylpyhuoneurakan aloitus, ulkovaraston maalaus 2023 neljän asunnon vesivahinkokorjaus, yhden asunnon tulipalokorjaus alkaa, kylpyhuoneurakan suunnittelu ja kilpailutus 2022 korvausilmasuodattamien uusiminen 2021 märkätilojen kuntokartoitus, valaisimien uusiminen, korvausilmaventtiilien vaihto, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 asuinrakennusten (kerrostalot) julkisivuelementtien saumaus, päätyikkunoiden kuntokartoitus 2018 pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 2015 jätehuoneen Kunnostus/uusiminen, salaojien kuntoselvitys/huuhtelu 2014 peltikaton maalaus, sekoittajat uusiminen tarpeen mukaan, osin suoritettu 2013 lämmönsiirtimen yms. uusiminen, säätölaitteiston uusiminen tarpeen mukaan 2012 autokatoksien ja aitojen maalaus ja tarvittaessa kunnostus/uusiminen 2011 porrashuoneiden ulko-ovien maalaus ja tarvittaessa kunnostus, ilmanvaihtolaitoksen puhdistus/huolto/korjaus/säätö 2009 vesikatto, tiilikaton kunnostus/uusiminen, ikkunoiden ja ovien maalaus ja tarvittaessa kunnostus, pinta- ja kattoveden ohjauksen parantaminen 2006 lukot 2005 parvekkeiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys, julkisivujen betoniosien maalaus ja tarvittaessa kunnostus, puutalo maalaus ja tarvittaessa kunnostus, parvekkeiden kaiteiden maalaus ja tarvittaessa kunnostus 2002 elementtisaumojen uusiminen 2000 porrashuoneiden maalaus

Tulevat remontit

2026 lukitusjärjestelmän uusiminen, julkisivun ja sokkelin sekä parvekkeiden kuntotutkimus, pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 2027-2029 ilmanvaihtojärjestelmän korvausilmasuodattimien vaihto ja uusiminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Alepa n.400 m, Citymarket n.1 km

Päiväkoti

useita päiväkoteja 1 km säteellä